Setelah
beberapa tahun rumah biasanya memerlukan perbaikan, baik besar maupun
kecil. Namun, masalah akan muncul apabila anda tidak memiliki dana,
sementara perbaikan rumah sudah harus dilakukan. Renovasi atau perbaikan
rumah biasanya juga langsung dilakukan setelah membeli rumah sederhana
karena rumah jenis ini biasanya dibangun pada batas bawah standarisasi.
Jadi, jika ingin lebih nyaman untuk ditinggali, anda harus melakukan
sejumlah perbaikan. Anda tidak perlu khawatir, karena ada beberapa tips
untuk mendapatkan pinjaman perbaikan rumah yang dapat memberi anda jalan
keluar.
Tips Jitu Untuk Mendapatkan Pinjaman Perbaikan Rumah
Ada
berbagai macam cara untuk mendapatkan pinjaman untuk perbaikan rumah.
Jadi, anda tidak perlu bingung. Simak ulasan mengenai tips jitu untuk
mendapatkan pinjaman perbaikan rumah berikut ini:
1. Ajukan Kredit Renovasi Rumah
Anda
dapat menjaminkan sertifikat rumah anda ke bank untuk mendapatkan
kredit renovasi. Sebagian bank bahkan bekerjasama dengan pabrik pembuat
semen untuk membuat program layanan pembiayaan renovasi rumah.
2. Kredit BPJS Ketenagakerjaan
Seseorang
yang telah terdaftar sebagai anggota BPJS ketenagakerjaan atau
Jamsostek selama minimal lima tahun memang bisa mengajukan fasilitas
kredit renovasi rumah. Dalam pembiayaan kredit renovasi rumah via BPJS
ketenagakerjaan, pihak BPJS ketenagakerjaan sendiri akan bekerja sama
dengan beberapa bank. Jaminan sendiri adalah dana dalam rekening BPJS
ketenagakerjaan yang anda miliki. Proses kredit ini sangat mudah, anda
hanya perlu datang ke kantor BPJS ketenagakerjaan terdekat dan
melengkapi persyaratan yang diminta.
3. Kerjasama Dengan Toko Material
Jika
punya anggaran terbatas untuk perbaikan rumah, maka anda dapat
menyiasati biaya perbaikan dengan melakukan kerja sama dengan toko
material dalam bentuk pembayaran material bangunan secara berjangka
melalui angsuran bulanan. Toko material sendiri mempunyai target dari
distributor untuk segera menghabiskan stok di toko. Berdasarkan hal ini
dan pemahaman, bahwa biaya perbaikan rumah relatif besar, toko material
menghabiskan stok dengan memberi kemudahan bagi calon pembeli yang akan
melakukan renovasi dengan cara mengangsur untuk pembelian material
bangunan di toko mereka.
Tempo
pembayaran biasanya dalam jangka pendek 1-3 bulan saja dan syarat
utamanya, anda dikenal baik oleh toko material bangunan tersebut. Anda
dapat saja mengajukan perpanjangan tempo pembayaran jika reputasi Anda
bagus atau mencari toko bangunan lainnya.
4. Top Up KPR
Fasilitas
Top Up KPR adalah fasilitas yang diberikan bagi para pengaju rumah KPR
dengan jaminan rumah yang masih dibiayai bank. Peminjaman ini juga
berlaku bagi seseorang yang masih dalam status pembayaran KPR yang belum
lunas. Fasilitas ini biasanya diberikan setelah nasabah melewati
separuh dari masa kredit dan juga memiliki riwayat kredit yang baik.
Dalam hal ini KPR awal anda akan ditutup dan anda akan memiliki kredit
baru. Dana renovasi yang akan anda dapatkan sendiri yaitu dari selisih
dana plafon pinjaman anda setelah dikurangi sisa KPR sebelumnya.
5. Over Kredit KPR
Over
kredit mirip dengan top up KPR hanya saja cara ini melibatkan dua bank.
Bank awal atau bank pertama merupakan penerbit KPR, sedangkan bank
kedua adalah yang dituju untuk melakukan over kredit dari bank awal
tadi. Jadi, intinya sama saja yaitu selisih plafon digunakan untuk
membiayai perbaikan rumah. Cara ini bisa digunakan apabila permohonan
top up KPR ditolak.
6. Dana Tabungan Dan KTA
Pastinya anda mempunyai tabungan di bank. Anda tidak perlu mengambil
semua tabungan di bank sebagai dana renovasi rumah. Ambil saja
seperlunya, kemudian kombinasikan dengan Kredit Tanpa Agunan (KTA).
Dalam pinjaman KTA sendiri anda tidak
perlu menunggu lama untuk pencairan dana seperti pada kredit dengan
agunan. Sebab, dengan pinjaman KTA anda hanya membutuhkan waktu kurang
lebih 1-2 minggu untuk pencairan dana, bahkan ada yang lebih cepat.
Pinjaman KTA ini sangat cocok bagi anda yang ingin melakukan renovasi
kecil-kecilan dan waktu pengerjaan yang singkat. Namun, KTA ini memiliki
suku bunga yang lumayan tinggi.
